+38 (067) 630-70-05
Новости

Что выбрать землю под застройку или участок уже с готовым домом

30.10.2015

Что выбрать землю под застройку или участок уже с готовым домом

Часто в нашей жизни мы сталкиваемся с проблемой выбора частного земельного участка. Купить его с уже построенным домом или пустой и застроить его самостоятельно. В этой статье мы разберемся, как лучше нам поступить в этой ситуации.
Если мы все же решили приобрести земельный участок с готовым домом (подрядом), то огромным плюсом этого решение есть то, что его не нужно строить, проводить коммуникации, заниматься сбором документов и т.д. Все эти качества уже заложены в стоимость покупки. Этот способ проще и быстрее.

Плюсы приобретения земельного участка с готовым домом (подрядом):

1.Не нужно ждать окончания срока строительства, можно заезжать сразу же после покупки.

2. Отсутствуют проблемы с документами касательно строительства (разрешения, регистрация, проектирование).

3. Не нужно заморачиваться с подбором материалов, строителей, организаций и проверке хода строительства.

4. Отсутствует проблема, связанная с не запланированными расходами,  которые часто возникают при строительстве домов, подведение коммуникаций.

 

Недостатки приобретения земельного участка с готовым домом (подрядом):

1.В стоимость покупки готового дома заложены все риски, организационные, юридические вопросы они имеют свою цену, тем самым которые и повышают его стоимость.

2. Долгий поиск именно того дома который вы хотите и по желаемой цене. Такие поиски занимают достаточно много времени, что значительно неудобно.

3.Вы не знаете, из каких материалов был построен этот дом, как проходил процесс его строительства, и какие неудобства он для вас готовит.

Если мы решаем приобрести пустой земельный участок (без подряда), нужно очень хорошо обдумать чего мы именно хотим, за какой период времени  и сколько средств и усилий готовы в него вложить.

Плюсами приобретения земельного участка (без подряда) являются:

1.Вы самостоятельно можете выбрать месторасположение и ландшафт вашего бедующего земельного участка.

2. По своим предпочтениям о планировании и строительстве дома вы не от кого не зависите.

3.Построив дом самостоятельно можно хорошо сэкономить.

4.Строительные материалы, для вашего бедующего дома вы можете выбрать и приобрести самостоятельно. Так же самостоятельно будете контролировать ход строительства, и исправлять ошибки.

5.В зависимости от ваших финансовых возможностей строительство можно разделить на этапы.

6.Самостоятельно или с помощью родственников и друзей, на строительных работах можно хорошо сэкономить.

Недостатки приобретения земельного участка (без подряда) являются:

1.Прейдется повозится с документами, которые сопровождают строительство дома.

2. Требуется потратить много времени и сил чтобы  контролировать строительство дома, принимать решения, нанимать рабочую силу и выбирать строительные материалы.

3.Серьезной растратой станет проведение коммуникаций.

4.Строительство дома процесс долговременный.