+38 (067) 630-70-05
Статьи

Ремонт в новостройке

06.01.2016

 Все счастливчики, сумевшие приобрести квартиру в новостройке, сразу же сталкиваются с одним общим вопросом. Это – ремонт. Обычно, владельцев квартир в новостройках встречают голые, и к тому же, не штукатуренные стены. Но в этом тоже кроется свой плюс. Каждый сможет свою квартиру спроектировать только для себя, и сделать такой ремонт в квартире, который будет исключительно индивидуальный, подчеркивающий вкусы владельца.

В статье – некоторые нюансы и особенности ремонта квартиры в новостройке.

Для начала, осмотрите внимательно стены, полы и потолки квартиры, убедитесь в  их ровности, чтобы не было строительного брака, способного повлиять на ремонт. И   можно либо самому приступать к проектированию квартиры, либо проект заказать у специалистов: архитектора и дизайнера. 
Главное для проектирования – это общая площадь квартиры. Зная площадь и количество человек, которые тут будут проживать, можно прикинуть, какое количество комнат желательно в данной квартире.   
Обычно квартирное пространство делится на коридор, кухню , санузел, зал, спальню, другие помещения (кладовка, гардеробная, кабинет). Площадь, количество спален, раздельность или совмещенность санузла, наличие кабинета, гардеробной – все это индивидуально для каждой квартиры и зависимо от ее площади и количества жильцов.
Проектируя квартиру, необходимо учитывать, что кухня, зал и спальня должны иметь хотя бы по одному окну, а так же не забыть места подвода коммуникаций, чтобы соответственно разместить там кухню и санузел.
Пространство лоджии можно использовать либо как балкон, либо для расширения одной из комнат.
Следующим этапом после проектирования квартиры является выбор материала для возведения межкомнатных стен.  Этим материалом могут быть: гипсокартон, газобетон, кирпич, пазогребень. Гипсокартон – самый недорогой материал для возведения межкомнатных стен, но тяжелые настенные конструкции не для него, он не выдержит.  Газобетон – очень крепкий и прочный, выдержит  тяжелые навесные шкафы, но стоит относительно дорого и не прост в укладке. Кирпич – тоже очень прочен. Но в 2 – 3 раза меньше газобетонных блоков, и межкомнатная стена из него обойдется дороже предыдущих вариантов. Пазогребень – материал современный, выдерживает хорошие нагрузки в зависимости от марки самого пазогребня, легкий в укладке и относительно недорогой.  Вовсе не обязательно все межкомнатные стены возводить из одного материала. Там где планируются на стены большие нагрузки – соответственно используйте более прочные материалы, где не будет больших нагрузок – можно гипсокартон. 
После возведения стен – прокладка проводки по всей квартире и разводка водопроводных и стоковых труб. В качестве проводки – медный кабель. На розетки -   кабель на 2,5 квадрат, на освещение - 1,5. Розетки, по европейским стандартам, крепятся на уровне 30см от пола, а выключатели – 70 - 80см.
Если в новостройке нет мини - котельной или централизованного отопления, то проблема горячей воды и отопления решается с помощью двухконтурного газового котла. Если в доме нет газа – тогда с помощью электрического котла или конвекторов. Горячая вода – электрический водонагревательный бак.
Далее - переход к декоративной отделке квартиры и установке мебели.
Понятно, что стоимость ремонта зависит от площади квартиры, проекта, количества комнат, дизайна. Если прикинуть сумму на более – менее простой ремонт, то выйдет приблизительно 3 650 у.е на материалы. Это с учетом самостоятельного ремонта и без индивидуального отопления.
Конечная сумма ремонта квартиры сугубо индивидуальна.  Это зависит от того, кто будет делать ремонт, какие будут материалы и дизайнерские подходы,  и будете ли Вы экономить на ремонте.